2020年12月26日

大津市坂本分譲地〜びわこと北部2021年1月号掲載〜

こんにちは。
今年も残すところあと、1週間を切りましたね。
したいこと、しないといけないこと、できなかったこと、あと少しで出来ることなど、
今年最初に掲げた抱負を叶えるために全力で走られていることだと思います。
皆様、体調を崩すことなく是非最後まで走り切って頂きたいと思います。


昨日発行、びわこと〔北部版〕2021年1月号に、弊社分譲地販売の広告掲載をしました♪


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▲「笑顔」が目を惹く表紙が目印です!



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▲大津市坂本6丁目、そして、坂本3丁目にと2つの分譲地情報を掲載しています。



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■■大津市坂本6丁目分譲地
●新築一戸建 3号地 2980万円(税込)
プライベート空間を大切に出来るロジア(中庭付)建物です♪
●新築一戸建 7号地 2890万円(税込)
書斎スペースは、趣味も楽しめる空間に早変わり♪


■■大津市坂本3丁目分譲地
●新築一戸建 3号地 2750万円(税込)
キッチン前の小あがり畳スペースで会話が楽しめます♪
●新築一戸建 4号地 2780万円(税込)
駐車3台も可能です! などなど。

魅力満載の間取りとなっております!!!
詳細に関しましては、お気軽に日新地研までお尋ね下さいませ。



もし、出先で目にする機会があれば、びわこと〔北部版〕2021年1月号も
是非一度手にしてみて下さいね♪















posted by 日新地研 at 15:09| Comment(0) | TrackBack(0) | お知らせ

2020年12月25日

住宅ローン減税について!!

こんちには。

本日はこれからご購入を考えておられるお客様に耳寄りな情報をお伝え致します。
住宅ローン控除期間13年の制度が延長される可能性が高くなりました!!
※まだ確定ではございません。国会にて関連税制法が成立することが前提になります。

本来なら下記期間の方が対象となっておりました。

@注文住宅の場合
令和2年9月末までに請負契約を締結し令和3年12月末までに入居

A分譲住宅(建売)の場合
令和2年11月末までに売買契約を締結し令和3年12月末までに入居


期間延長が決まると下記期間の方が対象になります。

@注文住宅の場合
令和3年9月末までに請負契約を締結し令和4年12月末までに入居

A分譲住宅(建売)の場合
令和3年11月末までに売買契約を締結し令和4年12月末までに入居


             
元々住宅ローン控除の期間は10年とされておりますが消費税が8%→10%に増税された際の負担軽減策として出来た制度です。
期間13年になると2%の増税分は戻ってきますので大きい金額ですね。

これからマイホームを検討されているお客様にとっては少しでもでお金の負担を軽減できますので期間延長が決まると嬉しいですね。








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2020年12月24日

冬季休業のお知らせ

平素よりご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。

誠に勝手ながら令和2年12月29日(火)から令和3年1月6日(水)まで、
冬季休業とさせていただきます。

なお、令和3年1月7日(木)AM9:00からは通常業務となります。
※ 休業期間中にいただいたお問合せについては、
令和2年1月7日(木)以降に順次ご回答させていただきます。

ご迷惑をおかけいたしますがどうぞよろしくお願い申し上げます。



posted by 日新地研 at 09:13| Comment(0) | TrackBack(0) | お知らせ

2020年12月19日

stairs(ステアーズ)

こんにちは。




今日は、階段の話をちょっとしてみようと思います。


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英語では、stairs(ステアーズ)といい、「階」と「階」を繋ぐという意味があるそうです。
そして、踏み台だけではなく手すりなども含めた階段全体を指して、staircase(ステアケース)というそうです。



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階段の種類。

●直線階段(省スペースで設置可能!)

●かね折れ階段(途中で踊り場が設置された階段で、万一の時の落下防止につながります)

●折り返し階段(U型を描く動線となり、かね折れ階段より更に踊り場が広くなっています)

●らせん階段(おしゃれ!) の4種類あります。



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▲ストリップ階段。(シースルー階段とかスケルトン階段とかいうそうです)
蹴上板がないので、階段の裏側が見え開放的な空間が出来上がります♪



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▲ちょっとしたデスクや棚を置けば、階段下のスペースを生かすことが出来ますね。



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▲階段の横に窓が施工されていれば、自然の光も差し込みとても明るい空間になります♪



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▲踏面と蹴上板を同じ色合いにしたパターン。
(ちなみに、上り下りも安心の手すり完備です!)



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▲蹴上板をクロスの色と同じ色合いにすると、またまた雰囲気が変わりますね♪



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▲踏み台をフローリングと同じ色合いにするとこんな感じになります♪



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▲リビング階段。
リビングから2階に上がることが出来るリビング階段。
家族との触れ合いが増える動線ということで、人気ある階段の一つでもありますね。


他にも、階段の形状や、素材も、木やスチール、アイアンやアルミ、そしてステンレス製にと、
お客様のご希望、そしてご予算に合わせて変更することも可能ですので、
気になる方は是非一度お尋ね下さいませ。








posted by 日新地研 at 15:57| Comment(0) | TrackBack(0) | お知らせ

2020年12月15日

おはようございます。

おはようございます。
本日は一段と冷え込みが厳しくなっていますね。
運転される皆様、タイヤ交換はされましたか??
毎年この時季になると、スタットレスタイヤにいつ頃交換すべきか悩みますよね。
私個人的には、丁度車の点検時期が12月頃になるので、
点検と合わせてタイヤ交換も済ませるというコースになっております。
今年の冬の降雪具合はどんな感じになるでしょうね。



さて、本日は、大津市坂本6丁目造成中の分譲地の様子をお届けします。



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▲宅地の境界部分に擁壁を施工しているところですね。



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▲道路部分にアスファルトが運び込まれています。
(先日ブログでアスファルト塗装の工程を書いてみたので、次にどんな施工をされるのか分かりますね♪)

徐々に造成工事が進んで行っているのが分かりますね。
宅地完成は来年の頭を予定しておりますが、現段階でもおかげさまで購入検討頂いているお客様が続々いらっしゃいます。
(誠にありがとうございます!)


全22区画となりますこちらの分譲地。
弊社、建築条件付の宅地販売となっております。



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▲大阪ガス様ご提案プランなど、充実設備満載となっております。
(どういった内容のプランであるかは、お気軽に弊社までお問い合わせ下さい。)



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▲電柱設置位置も新たに決まりましたので、記載した区画図もアップしておきます。
いつでもお気軽に日新地研までお問い合わせ下さいませ。





posted by 日新地研 at 09:44| Comment(0) | TrackBack(0) | お知らせ

2020年12月10日

現地案内の旗設置しました♪

こんにちは。
大津市坂本3丁目の様子です。



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▲分譲地販売の案内用の旗を立てました♪
目印になりますので、是非是非お気軽に現地まで見に来て下さいね。


建物の着工時期を確認してみると、来年の着工予定との回答を頂きました。
となると、現地の様子が変わってゆくのは、もう少し先になりますね。
更地の状態から、建築開始となり建物が建てられてゆく様子。
街並みの雰囲気が変わってゆくその過程を楽しみつつも、
完成したらどんな感じになるか今から楽しみです♪




posted by 日新地研 at 17:55| Comment(0) | TrackBack(0) | お知らせ

2020年12月06日

新たに建築開始です♪

こんにちは。

弊社、分譲地のお問い合わせを頂き誠にありがとうございます。
HPを拝見しましたとか、インスタ見てます♪とかお声掛け頂けるととても嬉しくなりますね。
これからも、日新地研のいろいろな情報をお伝え出来ればと思いますので、どうぞ宜しくお願いします!


さて、そんな本日ですが、新登場の情報をご紹介させて頂きます。


先日より、造成工事が着々と進んでいました、大津市坂本3丁目(4区画)の分譲地ですが、
こちらの3号地にて、新築一戸建を建築していくこととなりました。


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▲こちらの区画の3号地ですね。



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▲間取りはこちらになります。



●玄関土間(シューズクローゼット)は、かなり広いです♪
●LDK22.4帖で広々ライフ!小上がりのタタミダイニングでお家カフェを楽しもう♪
●キッチンには、広々パントリーがあり収納充実♪
●人気の回遊動線で廊下〜洗面室〜脱衣室〜ダイニングがつながり、家事楽です♪
●さらにLDKには隣接して6帖のロジアコーナー!外からの視線を気にせず気軽におうちアウトドアが楽しめますね♪
●2Fには、テレワークにも使える書斎コーナーがありますよ♪
●主寝室には大容量ウォークインクローゼット完備♪
●インナーバルコニーなので雨の日も安心!しかも広い!

お家時間を家族みんなで楽しめるような雰囲気のお家となっております。


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新築一戸建 価格 2750万円(税込)
土地面積:157.92u
建物面積:109.30u
駐車3台可能!


気になる方、些細なことでも大丈夫です。
お気軽に日新地研までお問い合わせ下さいませ。






posted by 日新地研 at 15:30| Comment(0) | TrackBack(0) | お知らせ

2020年12月04日

こんなことも出来ます〜♪

こんにちは。


本日は日新地研の施工例のご紹介です。


さて、「造作」という言葉はお聞きになったことはありますか??

≪造作(ぞうさく)とは、建物の内部にある部材や設備のこと、
もしくは建築においてそれらの仕上げ工事をすることをいいます≫…と調べれば出てきました。
その中でも、建物やその用途に合わせて、オーダーメイドでつくられた収納などの家具のことを≪造作家具≫と呼ぶそうです。

そんな造作家具ですが、
過去にいつくかご提案させて頂きましたので、こちらで少しご紹介してゆきます!



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▲キッチンの背面にある、カップボード。
キッチン周りの雑貨品などを収納するのにあると大変便利なものですね。




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▲家族みんなでくつろげる空間となる、リビングに置かれた、TVスタンドです。
TVを置いて、その下にはちょっとした小物を飾ったり片付けたりできるスペースがあるのが良いですね♪




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▲壁に沿って設けた、造作カウンターはちょっとしたワークスペースにもなりますね。




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▲毎日使う洗面所だからこそ、こだわりたいって方は、心すくぐられるんじゃないでしょうか??


勿論、各メーカ―様がご提案される住宅設備等も工夫が凝らされた素晴らしいものが多々ありますが、
世界に一品しかないオリジナル溢れるオーダーメイドな設備も良いかな〜って思ってのご紹介となりました。

これから建築を検討していくお客様は勿論のこと、少しでも気になった方は、是非一度日新地研までご相談下さいね。







posted by 日新地研 at 13:19| Comment(0) | TrackBack(0) | お知らせ

2020年12月01日

舗装工事の様子です

こんにちは。
今日から12月のスタートとなりましたが、1年過ぎるのがとても早く感じます。
(年を取った証拠ですかねw)


さて、先日、大津市坂本3丁目4区画の宅地紹介をしましたが、
今日はその分譲地前の道路舗装の様子をお伝えします。



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▲分譲地東側の前面道路の舗装工事の始まりです。



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▲まずは路床工事ですが、ショベルカーで、道路部分の既存のアスファルトの撤去作業が行われます。



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▲この時に、既存のアスファルトの厚みもチェックしておきます。



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▲撤去作業が終われば次は、次は路盤工事です。
運びこまれた砂利を敷き詰めてゆきます!



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▲ローラー重機の、大型の車輪とその重量を使って、がっちりと地盤を固めてゆきます。



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▲細かい部分は人の手で、レーキを使ってならしてゆきます。



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▲水平と高さチェックですね。ここで、斜めになっていては大変です!



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▲次は、プライムコートを撒布します。
プライムコート・・・聞きなれない言葉でしたので、ちょっと調べてみました。
砂利とアスファルト部分をなじみやすくし繋ぎとめるもので、路盤の防水も兼ねているそうです。
この作業がないと、水が浸透しやすくなり、アスファルトが割れやすくなるそうで、とても大事な作業の一つとなります。



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▲次に、運び込まれたアスファルトを敷きならしてゆきます。
アスファルト、土瀝青(どれきせい)とも言い、温度によって固形から液体へと変化するのが特徴です。
石油から人工的に作られたものが大半ですが、自然界で産出されるものもあるそうですよ。



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▲再び、ローラー重機で、ならして押し固めてゆきます。
ローラー大活躍ですね♪



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▲そして、最後に広い面積を一気に押し固めることが出来る、アスファルトフィニッシャの登場です。
温度が低くなると固まるアスファルトの性質上、冷えて粘度が高くなる前にならしてしまうのがポイントですね。




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(前回のブログより使いまわします♪)

▲幾重もの工程を経て、無事に分譲地前の道路の舗装工事が出来上がりました!

これにて、工事完了となります。
普段、建物の施工の様子などをお送りしていることが多かったので、ちょっと趣旨を変えてお送りしてみました。

さて、こちらの大津市坂本3丁目全4区画の分譲地ですが、
現在好評販売中となっておりますので、是非お気軽に日新地研までお問い合わせ下さい。






posted by 日新地研 at 14:00| Comment(0) | TrackBack(0) | お知らせ